买的法拍房里面住的人不搬怎么办

我买了法拍房,但里面住着老人不搬,并且法院已申明不负责腾空房子,我该怎么办?
昆山律师解答你这种情况下,只有打一个排除妨碍官司,然后再申请法院强制执行。
昆山律师解答法拍房对抗买卖不破租赁吗?
符合条件的话,可以对抗。租赁房屋在租赁期间发生所有权变动,承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的,人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外:
1、房屋在出租前已设立抵押权,因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的;
2、房屋在出租前已被人民法院依法查封的。”
抵押权人(债权人)、竞买人可以据此起诉至法院请求审查租赁合同的合法性。如审查发现租赁合同确属真实的,但是在设立抵押之后或查封之后成立的,该租赁合同也不能约束竞买人;如果是设立抵押或查封之前成立的,则该租赁合同继续有效,抵押权人(债权人)、竞买人仅可请求取得租金收益。
拍卖房产最后均以实物现状为准,法院不保证拍卖房产的瑕疵,法院不负责清场。竞买人一定要实地察看房产,了解拍卖房产有无人居住,是自住还是租赁,租赁期限,是否拖欠水、电、煤气、管理费等,到辖区派出所了解该房产的户口登记情况,能否满足户口迁移等事项。

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